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Giovedì, 22 Luglio 2021 22:15

5 isole italiane low-cost dove investire nel 2021

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5 isole italiane low-cost dove investire nel 2021

Anche quest'estate vedrà il mare come la meta privilegiata dei vacanzieri italiani. Molti scelgono una casa vista mare non solo per il periodo delle ferie ma anche come occasione di investimento, tanto che nel 2021 la domanda di appartamenti vicini alle spiagge italiane è cresciuta di oltre il 50%. Secondo uno studio di Immobiliare.it, effettuato da Immobiliare Insights, la business unit dedicata ad analisi e studi di mercato, tra Sicilia e Sardegna si nascondono ancora delle isolette su cui è possibile comprare un appartamento spendendo meno di 2.500 euro al metro quadro. Lo studio ha individuato cinque isole “low cost”, da Lipari La Maddalena, dalle Pelagie a Salina, dove è possibile acquistare il proprio angolo di paradiso e dove investire nel 2021.

Se l'acquisto di una casa su un’isola è tipicamente associato al mercato del lusso, ci sono in realtà ancora località che offrono prezzi accessibili e l’aumento della domanda registrato in queste zone è giustificato da una parte dalla maggiore disponibilità di tempo da trascorrere lontano dai grandi centri, dall’altra dall’idea di investire per sé oggi con la prospettiva di mettere a reddito le abitazioni nelle prossime estati, in cui si spera in un ritorno ai volumi di turismo pre-Covid.

Tra le cinque isole “low cost” individuate dallo studio, la più conveniente è l’Isola di San Pietro, parte dell’arcipelago del Sulcis (Sardegna). Per acquistare una casa nella cittadina di Carloforte, unico centro abitato dell’isola, celebre per la sua tonnara, servono solo 1.922 euro/mq, con un calo dei prezzi del 9% rispetto allo scorso anno.

Poco sopra i 2.000 euro al metro quadro (2.190 euro/mq) un rifugio a Lipari, nelle Isole Eolie (Sicilia). Qui, il prezzo degli immobili nell'ultimo anno ha registrato un lieve decremento pari all’1%.

La Maddalena, parte dell’arcipelago sardo che porta il suo nome, è appena più cara: ci vogliono 2.299 euro/mq per una casa che permetta di godere delle bellezze del suo Parco Naturale, il 3% in più rispetto allo scorso anno.

Occorre spendere poco meno di 2.500 euro al metro quadro (2.494 euro/mq) per assicurarsi il proprio buen retiro nelle Isole Pelagie (Sicilia), ovvero Lampedusa e Linosa. Qui l’oscillazione dei prezzi è stata più marcata: acquistare casa costa l’11% in più rispetto all’anno scorso.

Discorso a parte per Salina, come Lipari parte delle Isole Eolie (Sicilia). I suoi principali centri abitati, infatti, hanno prezzi molto diversi: se ci vogliono solo 1.357 euro/mq per il piccolo comune di Leni – tra tutte le opzioni considerate in assoluto la più conveniente – bisogna aggiungere circa 1.000 euro al proprio budget per una casa nelle parti di Malfa (2.367 euro/mq).

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