I numeri preliminari del Global Capital Flows di Jones Lang LaSalle, segnalano volumi globali degli investimenti immobiliari dell'anno in corso pari a 463 miliardi dollari, il 23% in più rispetto ai 378 miliardi dollari registrati nei primi tre trimestri del 2013. Secondo questa analisi, che fornisce una serie di dati per aiutare gli investitori a comprendere i movimenti dei capitali nel settore degli immobili commerciali a livello globale, la crescita delle allocazioni di capitale nel settore immobiliare ha contribuito a dare una spinta verso l’alto ai volumi globali degli investimenti immobiliari nel Q3 2014, toccando quota 165 miliardi di dollari, il 4% in più rispetto al Q2 2014 e il 13% in più rispetto al Q3 2013.
"I mercati del real estate commerciale in tutto il globo continuano a registrare un aumento nelle attività degli investitori, con opportunità sia prime che secondarie ad attrarre effettiva concorrenza e interesse da parte dei clienti", ha affermato Arthur de Haast, Head of International Capital Group di JLL. "L'enorme quantità di capitale ancora in attesa di distribuzione significa che i volumi totali di quest'anno sono sulla buona strada per raggiungere i 700 miliardi di dollari, una somma mai più vista dal 2006".
Una forte crescita è stata registrata negli Stati Uniti, in Brasile e in Messico. In Europa, i volumi nel Q3 2014 hanno raggiunto 56 miliardi di dollari, mostrando un calo del 5% rispetto al Q2 2014, ma segnando comunque il 7% in più rispetto al Q3 2013. I volumi del 2014 da inizio anno sono sostenuti e toccano 170 miliardi di dollari, superiori del 26% in termini di dollari e del 22% in termini di euro. Le forti prestazioni nei principali mercati di Francia, Germania e Regno Unito sono supportate da livelli di attività crescente nei mercati più periferici dell'Europa centrale e orientale (+35%), Benelux (+56%), Paesi nordici (+20%) e Europa meridionale (+72%).
I mercati di investimento in Asia Pacifico sono stati stabili nel Q3 2014, con volumi pari a 31 miliardi di dollari. Anche se questa cifra è in calo del 3% rispetto al Q2 2014, è del 3% superiore al Q3 2013. Ciò significa che il divario tra 2013 e 2014 si è ridotto, facendo registrare volumi da inizio anno di 86 miliardi di dollari, solo il 4% in meno rispetto all'anno scorso. Mentre in Australia e in Giappone i mercati delle transazioni sono cresciuti, da inizio anno 2014 i volumi in Cina sono in calo del 30% rispetto al 2013, anche se questo declino è temporaneo, perché la domanda degli investitori per il real estate cinese rimane sostanziale a livello mondiale.
I tipi di proprietà nel report Global Capital Flows includono hotel, uffici, stabilimenti industriali e retail, il report Global Capital Flows finale per il secondo trimestre del 2014 sarà pubblicato a fine ottobre 2014.
