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Domenica, 01 Marzo 2015 23:55

Le transazioni alberghiere in Europa nel 2014

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Le transazioni alberghiere in Europa nel 2014

Il volume totale delle transazioni alberghiere in Europa nel 2014 è stato pari a 14,4 miliardi di euro, un incremento dell'86% rispetto al 2013 che conferma la ripresa del mercato e che rappresenta il valore più vicino ai 20,3 miliardi del 2006, prima della crisi.

Le transazioni si sono distribuite durante tutto l'anno, con una punta nel secondo trimestre dovuta alla vendita del Paris Marriott Champs Elysée (345 milioni, 1,8 milioni a camera) e Le Méridien Etoile (280 milioni, 237.000 euro a camera) e poi nel quarto trimestre con la vendita da parte di Starwood Capital del Louvre Hotel Group (90.000 camere e 1.100 alberghi) alla compagnia alberghiera cinese Jin Jiang's per 1,2 miliardi.

Il mercato più attivo è rimasto quello UK, seguito da Germania e Francia. Questi tre Paesi insieme hanno totalizzato il 59% delle transazioni del 2014. Un buon anno è stato anche per Irlanda e Spagna segnando una ripresa nelle loro economie in difficoltà.

Mentre gli investimenti del Medio Oriente sono diminuiti dopo un 2013 molto forte, quelli dal Nord America e Asia sono aumentati sostanzialmente nel 2014. Oltre al deal di Jin Jiang's, infatti, gli investimenti dall'Asia includono anche l'acquisizione del Paris Marriott Hotel Champs-Elyséee per 345 milioni mentre l'americana Mount Kellet ha comprato Le Meridien Etoile per 280 milioni da Starman e KLS ha comprato il portafoglio Urban Village Resort dal Gruppo De Vere per 613 milioni (198.000 euro a camera).

Le transazioni di portafoglio sono state pari a 6,9 miliardi, un volume di investimento del 48% sul totale. Oltre all'acquisizione della cinese Jin Jiang's, Hotel Invest ha comprato in 3 transazioni separate 110 alberghi già gestiti da Accor.

In Italia sono 8 gli asset singoli venduti per un totale di 2.094 camere e un importo complessivo di 535,7 milioni tra cui il Forte Village, il St. Regis e 2 alberghi Boscolo e tra le transazioni di portafoglio, anche l'InterContinental De La Ville Rome comprato da Katara Hospitality (5 nuove strutture per Katara Hospitality).

I dati sono di HVS e il report completo, che prende in considerazione soltanto transazioni con importi superiori a 7,5 milioni di euro, è disponibile a questo link.

 

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